Nieuwe ouderen vragen om nieuwe woonconcepten. De senioren van de toekomst leven gezonder, langer en zijn vitaler. “Mede hierdoor en ook door technologische ontwikkelingen als domotica en sociale media gaan we van zorgwoningen naar woningen met zorg”, zegt Jeroen Crasborn, adviseur zorgstrategie van Achmea Zorg. Vroeger ging men met 65 jaar naar het bejaardenhuis. Voor de senioren van nu is dat ondenkbaar. Ouderen willen zo lang mogelijk zelfstandig in hun eigen omgeving blijven wonen. “En dan het liefst met gelijkgestemden”, aldus Crasborn.

Datingsite voor gelijkgestemden

Woongemeenschappen komen op. En dan zijn het niet alleen de ouderen die in zo’n gemeenschap willen wonen. We zien steeds vaker ook jonge gezinnen die met gelijkgestemden een omgeving gecreëerd hebben waarin ze elkaar helpen en bijvoorbeeld elkaars kinderen opvangen of voor elkaar eten koken. “We zijn vanuit Achmea Zorg aan het kijken of we via een systeem van matching gelijkgestemden bij elkaar kunnen krijgen. Een soort van datingsite voor mensen die samen iets willen doen. Op deze manier denk ik dat we heel goed mensen met gedeelde interesses kunnen vinden. “

Volgens Michel van Oostvoorn van Syntrus Achmea Real Estate en Finance is er een nieuwe samenlevingsstructuur aan het ontstaan. “Neem bijvoorbeeld woonwijken of straten waar de bewoners gezamenlijk zorgen voor het groen in de wijk of door middel van zonnepanelen op hun woning zorgen voor de eigen energievoorziening.”

Integreren van wonen en zorg

De vastgoedbelegger is in verschillende steden bezig met projecten voor ouderen. “Gek genoeg was er in de meeste binnensteden geen plek voor deze nieuwe senioren. De stadswoningen zijn vaak niet geschikt vanwege de trappen en het gebrek aan een lift”, zegt Van Oostvoorn en vervolgt: “Ons idee is om in het centrum van steden gebouwen neer te zetten waar je een soort van gemeenschap creëert. Veel mensen hebben immers hun hele leven in de stad gewoond en moeten op latere leeftijd noodgedwongen naar de rand verhuizen voor geschikte woonruimte. Dat willen ze niet.” Volgens hem moet het vastgoedconcept en het zorgconcept op elkaar afgestemd worden.

“Zo realiseren we samen met Cordaan in Amsterdam Noord een complex waar verschillende woontypen als levensloopbestendige woningen, sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen samen met winkels in hetzelfde pand zijn geïntegreerd zijn. Ook allerhande zorgvoorzieningen worden in of net buiten het pand gerealiseerd. Met deze insteek van zorg in de buurt willen we de zelfredzaamheid van bewoners bevorderen. En dat moeten wij faciliteren”, meent Van Oostvoorn.

Vorige maand bleek uit een onderzoek in opdracht van ouderenbond ANBO en het ministerie van Binnenlandse Zaken dat er nog altijd een tekort is aan seniorenwoningen. Zo’n 56 procent van de gemeenten heeft te weinig huizen voor senioren. Uit eerder onderzoek bleek al dat ongeveer de helft van de nieuwbouw uit levensloopbestendige woningen zou moeten bestaan. Zulke woningen hebben geen traptreden en liggen in de buurt van voorzieningen.

Ondersteunende rol voor zorgprofessional

Volgens Crasborn moet in de nabije toekomst in ieder gebouw en in iedere woonwijk met levensloopbestendige woningen een zorgprofessional komen die 24 uur per dag beschikbaar is. Deze ondersteunt de niet betaalde mantelzorger. We moeten toe naar een systeem dat veel dienstbaarder is, zo meent hij. “Het kan niet zo zijn dat de zorgprofessional alleen tussen 9 en 5 beschikbaar is.“

Het woonconcept van woningen met zorg betekent ook dat alle woningen domotica klaar moeten zijn. Soms kan een zorgprofessional bijvoorbeeld volstaan met een video contact. Door de 24-uurs bereikbaarheid neemt het gevoel van veiligheid toe. Daarnaast haalt het de ‘eenzame’ bewoners uit hun isolement. Volgens Crasborn zitten we is een soort overgangstijdperk. “Over pakweg 10 jaar moet het resultaat zijn dat alle mensen op een prettige en veilige manier thuis kunnen wonen.”